Diseño – Reforma integral con redistribución funcional

Esta propuesta parte de una vivienda original de los años 70, con 4 habitaciones exteriores, 1 baño, 1 aseo, salón comedor, cocina con terraza, recibidor y pasillo.

La altura libre es de 2,58 m y no se ha realizado ninguna intervención en la vivienda, desde su construcción en 1973.

El objetivo del proyecto es actualizar completamente el espacio, adaptarlo a nuevas necesidades de confort y eficiencia, y aprovechar al máximo la iluminación, la orientación solar y las instalaciones existentes.

NUEVA DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL

Nueva ubicación del salón comedor con aseo privado  – ahora con Orientación noroeste

El salón comedor se traslada a la zona noroeste, ocupando parte del espacio que antes correspondía al dormitorio principal, un tramo del pasillo y otro dormitorio contiguo a la cocina. Este nuevo salón queda a continuación a la entrada y acceso directo a la cocina, y se beneficia de una distribución más abierta y fluida.

Se incorpora además un aseo de cortesía con acceso directo desde el salón, una solución práctica que refuerza el confort para visitas, sin interferir con los espacios privados de la vivienda.

Zona de noche – 1 de 3 dormitorios exteriores orientación suroeste

El espacio original del salón, su terraza, y la cuarta habitación se reorganizan para dar lugar a dos dormitorios exteriores orientados al suroeste, más proporcionados y con mejor aislamiento..

Zona de noche – 2 º de los 3 dormitorios exteriores se ubican  todos ahora en orientación suroeste

Los nuevos dormitorios se conectan mediante un pasillo de distribución independiente, garantizando privacidad respecto a la zona de día.

Zona central optimizada: 2 baños completos + 1 aseo

El núcleo central de la vivienda, que anteriormente acogía un solo baño, un aseo y parte del pasillo, se reorganiza para crear una zona técnica eficiente, donde se ubican:

Dos baños completos (uno general y uno en suite)

Un aseo adicional junto al nuevo salón

Esta disposición aprovecha al máximo la ubicación de las bajantes de instalaciones originales, minimizando obra y optimizando el sistema de fontanería y ventilación.

Zona de noche – 3º  de los 3 dormitorios exteriores que mantiene su ubicación en orientación suroeste

El segundo dormitorio suroeste mantiene su tamaño original, pero se le añade un baño privado en suite, lo que lo convierte en una habitación tipo suite ideal para uso principal o invitados.

Baño completo  en suite

Esta disposición aprovecha al máximo la ubicación de las bajantes de instalaciones originales, minimizando obra y optimizando el sistema de fontanería y ventilación.

Reforma integral con nueva distribución (plano del estado original)

Reorganizamos por completo esta vivienda de 4 habitaciones exteriores, sin reformar desde 1973, para adaptarla al estilo de vida actual :

Nuevo salón comedor en la zona noroeste, con aseo de cortesía integrado.

3 dormitorios exteriores,  orientados al suroeste.

2 baños completos 1 aseo, distribuidos eficientemente en la zona central para aprovechar las bajantes.

Cocina ampliada, integrando la terraza contigua para mayor funcionalidad.

 Circulación optimizada y mejor zonificación entre área social y privada.

Resultados del nuevo diseño (plano del nuevo diseño)

Mejor distribución espacial: separación clara entre zona de día y de noche

Más funcionalidad: 4 dormitorios exteriores, 2 baños completos y 2 aseos

Circulaciones más eficientes: pasillos reducidos y abiertos

Mayor confort: salón más conectado, cocina amplia, aseos estratégicamente ubicados

Aprovechamiento de orientación solar: dormitorios al suroeste, zonas técnicas al centro

Mínima alteración de estructuras o bajantes

Cocina ampliada con terraza integrada – Orientación noroeste

La cocina mantiene su ubicación original para aprovechar las bajantes y puntos de servicio existentes, pero se amplía al incorporar la terraza adyacente, generando así un espacio más luminoso y funcional.

La nueva cocina permite plantear soluciones modernas como:

Distribución en paralelo

Acceso directo al comedor

Mayor capacidad de almacenaje y encimeras

¿Estás Pensando en un nuevo diseño y reforma para tu vivienda?

Si buscas una vivienda con actuaciones de calidad, considera nuestro trabajo.

Te invitamos a contactarnos para discutir tu proyecto y cómo podemos ayudarte a transformar tu espacio.

Horario de apertura

Lun - Vie: 5 pm - 9 pm
Sábado:   9 pm - 2 pm
Domingo: Cerrado

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