Soluciones para la Ampliación Horizontal de la Segunda Planta
La ampliación de la Segunda Planta, en 28 m2, debe construirse sobre la nueva estructura de la Primera Planta ,
el garaje se sitúa ahora bajo la ampliación, lo que implica que la estructura inferior es nueva
Desafío Estructural Clave: Construcción de la 2ª y 3ª Plantas
El proyecto requiere levantar una nueva estructura vertical sobre la actual para crear el forjado de ampliación 2ª planta y 3ª planta , ático y su terraza solárium.
Estudio y Refuerzo Estructural
Antes de cualquier obra, es imprescindible realizar un Estudio Estructural completo:
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Evaluación de Cargas: Verificar si la cimentación, los pilares y los muros de carga del chalet original son capaces de soportar el peso adicional de una planta completa (Ático), los nuevos cerramientos y el forjado de cubierta/solárium.
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Refuerzo de Pilares y Muros: Si el análisis lo requiere, los pilares y muros existentes de la Primera y Segunda Planta deberán ser reforzados. Esto se puede hacer mediante el encamisado de pilares con hormigón proyectado, perfiles metálicos soldados, o añadiendo nuevos elementos portantes en puntos estratégicos.
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Refuerzo del Forjado de primera y Segunda Planta (Antigua Cubierta): El forjado que actualmente es el techo de la Segunda Planta (y el suelo del futuro Ático) debe ser reforzado si no cumple con la capacidad portante requerida para un forjado de vivienda habitable. Las soluciones incluyen:
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Losa de Compresión Colaborante: Añadir una nueva capa de hormigón armado (losa de compresión) conectada al forjado existente mediante conectores metálicos.
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Perfiles Metálicos Auxiliares: Insertar vigas de acero (IPN/IPE) bajo el forjado actual para reducir la luz de las viguetas y aumentar su capacidad de carga.
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Información
plano actual 2ª planta
Plano proyecto 2ª planta
| Estancia | Superficie ActualM2 |
|---|---|
| Hall | 8.46 |
| Salón | 23.31 |
| Terraza 2ª planta | 6.63 |
| Cocina | 7.74 |
| Hueco escalera | 4.77 |
| Habitación 1 Suite | 17.74 |
| Habitación 2 | 12.75 |
| Habitación 3 | 10.26 |
| Baño suite | 6.02 |
| Baño | 4.54 |
| Total planta 2ª | 118 |
| Superficie Ampliada M2 | Variación M2 |
|---|---|
| - | -8.46 |
| 94.51 | +65.2 |
| 5.72 | -0.91 |
| - | -7.74 |
| - | -4.77 |
| 14.14 | -.3.6 |
| 13.52 | +.077 |
| 9.53 | -0.73 |
| 3.22 | -2.8 |
| 3.70 | -0.84 |
| 146 | +28 |
| Notas |
|---|
| forma parte de nueva zona de estar |
| Zona de estar, cocina, comedor, escalera a planta 1ª y salón |
| Reducción |
| forma parte de nueva zona de estar |
| Forma parte de nueva zona de estar |
| Vestidor, acceso a dormitorio ático por escalera caracol |
| Reducción |
| Reducción |
| Reducción |
| Reducción |
| Ampliacíon 28 m2 |
2.Soluciones para la Ampliación Horizontal de la Segunda Planta
La ampliación de la Segunda Planta en 28 m2 debe construirse sobre la nueva estructura de la Primera Planta (el garaje se sitúa ahora bajo la ampliación, lo que implica que la estructura inferior es nueva).
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Forjado Continuo: El nuevo forjado de ampliación deberá ejecutarse de manera que funcione como una unidad con el forjado existente de la Segunda Planta.
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Aislamiento y Acondicionamiento: Debido a la gran apertura de espacios (Salón, Hall, Cocina, Escalera abierta a 94.51 m2, el forjado debe incorporar un aislamiento acústico de alto rendimiento (impacto y aéreo) para el confort, y debe tener una capa de recrecido ligero (con morteros aligerados de arcilla expandida o poliestireno) para nivelar y ocultar las instalaciones de fontanería y electricidad, al tiempo que se reduce el peso.
3.Implicaciones en la Redistribución Interior
a. Apertura de Espacios y Escalera
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Gran Espacio Abierto: La unificación de Recibidor, Sala de Estar, Cocina, Comedor y Hueco de Escalera a 94.51m2 implica la demolición de tabiquería y posiblemente la eliminación de algún pilar o muro de carga interno. Si se elimina un elemento portante, será necesario instalar un perfil metálico (viga de acero) como dintel o viga maestra de refuerzo para redistribuir las cargas al resto de la estructura.
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Escalera de Caracol: La nueva escalera de caracol en la Suite/Despacho 14.14 m2 requiere abrir un hueco de dimensiones reducidas en el forjado de la futura Tercera Planta.
b. Adaptación de Instalaciones
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Baños: Al reducirse el Baño Suite a 3.22 m2y modificarse los otros dormitorios, es crucial mantener la ubicación de las bajantes existentes (como menciona el proyecto) y adaptar las nuevas instalaciones de fontanería para aprovechar los puntos de desagüe, minimizando así las obras en la estructura del forjado.
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Nuevo Acceso: La eliminación del acceso principal de esta segunda Planta y su sustitución por un ventanal implica el cierre del hueco de la puerta en la fachada y la instalación del nuevo ventanal, asegurando la continuidad y el aislamiento de la fachada.
