Proyecto de Reforma Integral: Modernización y Optimización de Espacios en la Sierra de Madrid (2023)
Este proyecto, uno de los primeros realizados por Jac Romero, consistió en una reforma integral completa de una vivienda en la Sierra de Madrid, con el objetivo principal de modernizar sus instalaciones, mejorar la eficiencia energética y optimizar la distribución para conseguir un salón más funcional y espacioso.
La premisa de la reforma, aunque sin un diseño previo detallado, se centró en un cambio crucial en el salón, que transformó por completo el uso del espacio.
1. Demoliciones y Albañilería
Demolición de la Chimenea del Salón: Se procedió a la demolición completa de la voluminosa chimenea que, dada su antigüedad y dimensiones, restaba un espacio considerable al salón. Esta acción fue el eje central del proyecto, recuperando valiosos metros cuadrados y abriendo la posibilidad de una nueva distribución del mobiliario.
1. Demoliciones y Albañilería
Eliminación de Paramentos Verticales: Se eliminaron los antiguos revestimientos y alicatados en la Cocina y el Baño para prepararlos para las nuevas instalaciones y acabados.
Apertura de Rozas: Se realizaron las rozas necesarias en paramentos verticales y horizontales para la instalación de las nuevas redes de fontanería y electricidad.
Trabajos de Restauración y Enlucido: Una vez finalizadas las instalaciones, se procedió a tapar, nivelar y enlucir todas las rozas y paredes afectadas, devolviendo la planitud y uniformidad a las superficies del salón, pasillo, habitaciones y recibidor, preparándolas para la pintura y los nuevos suelos.
2. Instalaciones. Electricidad
Renovación Integral: Sustitución completa de la red eléctrica de la vivienda, incluyendo nuevo cableado, mecanismos (interruptores y tomas de corriente), y la instalación de un nuevo Cuadro General de Protección (CGP) conforme a la normativa actual.
Puntos de Luz y Enchufes: Redistribución y aumento de los puntos de luz y tomas de corriente para adaptarse a las necesidades de una vivienda moderna, optimizando la funcionalidad en cada estancia.
3. Instalaciones. Fontanería y Calefacción
Renovación Integral de Fontanería: Instalación de una red de fontanería completamente nueva para agua fría y caliente sanitaria (ACS) en baño y cocina, utilizando materiales más duraderos y fiables.
Instalación de Caldera de Gas: Se instaló la nueva caldera de gas en la terraza cubierta de la cocina, cumpliendo con las normativas de ventilación, y se conectó al circuito de agua caliente y calefacción.
4. Carpintería Interior
Puertas de Paso: Suministro e instalación de 6 puertas de interior nuevas (en habitaciones, baño y cocina), renovando por completo la estética interior.
Puerta de Acceso: Sustitución de la puerta de entrada por una puerta blindada nueva, mejorando significativamente la seguridad de la vivienda
5. Carpintería Exterior
La sustitución completa de la carpintería tuvo un impacto directo en el aislamiento térmico, acústico y la estética de la vivienda.
Sustitución de Ventanas: Instalación de 5 ventanas/ventanales nuevos de aluminio de alta eficiencia energética en las tres habitaciones, la cocina y la terraza cubierta de la cocina.
Puertas Francesas del Salón: Sustitución de las antiguas puertas de salida del salón por nuevas puertas francesas de aluminio (o material similar, según la elección del cliente), mejorando la entrada de luz natural y el aislamiento.
6. Revestimientos. Solados, Alicatados y Tarima flotante
Cocina y Baño: Realización de los solados y alicatados completos en la Cocina y el Baño, utilizando materiales cerámicos o porcelánicos seleccionados.
Suelos de Tarima: Instalación de tarima flotante en el Salón, Pasillo, Habitación 1, Dormitorio 2 y Dormitorio 1, aportando calidez y una sensación de continuidad en las zonas secas de la casa.
4. Acabados Baño y Cocina
Instalación de Sanitarios y Grifería: Suministro e instalación de los nuevos sanitarios (inodoro, lavabo, plato de ducha/bañera, según el caso) y la grifería correspondiente en el Baño.
Reinstalación de Muebles de Cocina: Por decisión de los clientes, los muebles de cocina existentes no se sustituyeron. Se procedió a su desmontaje, almacenamiento temporal y posterior reinstalación una vez finalizados los trabajos de solado y alicatado en la cocina.