Segregación piso de 90 m² en dos apartamentos independientes
Propuesta de distribución para segregación en 2 apartamentos
La vivienda actual de aproximadamente 90 m² se divide en 2 apartamentos que ocuparán :
El actual recibidor pasa a ser acceso apartamento Ay B
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Apartamento A cocina + terraza y 2 dormitorios (actuales)
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Apartamento B salón(parte) + terraza y 2 dormitorios (actuales)
El criterio principal es aprovechar las bajantes centrales para evitar obras costosas y cumplir ventilación natural en todas las piezas habitables.
El paseo baño y aseo originales se distribuyen entre ambos apartamentos
Criterios para la segregación en dos apartamentos
Para que sea viable, cada vivienda debe tener:
✔ Acceso independiente
Necesitarás generar dos accesos desde el mismo recibidor actual, por ejemplo:
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Vivienda A: acceso desde el hall actual.
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Vivienda B: acceso desde el hall actual
✔ Cocina completa en ambos apartamentos
Actualmente solo hay una cocina., ubicada en el apartamento A
Por el tipo de distribución, la segunda cocina, para el apartamento B puede colocarse:
En el área donde hoy están el Dormitorio 4, aprovechando bajantes cercanos. actual aseo
✔ Baños independientes para cada apartamento
Hay Un baño bien posicionado, en la zona central, junto a bajantes.
Esto facilita repartirlo un baño para cada vivienda.
✔ Ventilación e iluminación natural
Todas las piezas habitables deben tener ventana exterior.
En nuestro caso:
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Todas las habitaciones dan a fachada.
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Dos terrazas permiten ventilación cruzada.
✔ Superficies ( mínima 30 m2):
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Vivienda A: ~40.00 m²
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Vivienda B: ~48.61m²