Proyecto de Rehabilitación y Reestructuración de Adosado en Peñíscola
Presentamos un proyecto de reestructuración integral para una vivienda adosada de dos plantas, ubicada estratégicamente en la parte superior de una cuesta en Peñíscola.
El diseño se basa en un peritaje detallado que, si bien establece las medidas totales del continente, nos ha permitido generar una propuesta de distribución completamente nueva y funcional, adaptada a las necesidades modernas y a los estándares de habitabilidad.
Este proyecto representa una visión integral para transformar una propiedad con potencial en un hogar moderno, funcional y energéticamente eficiente, perfectamente adaptado a la vida contemporánea en Peñíscola.
Planta baja
Estado actual planta baja
Primera Planta
Estado actual planta primera
Propuesta para la Planta Baja: Transformación en Espacio de Vida
La planta baja, con su estado actual de 2 estancias, presenta una altura limitada de aproximadamente 180 cm y un área de 24 m². Nuestro proyecto aborda estas limitaciones para crear un espacio completamente habitable y luminoso.
La actuación clave será el nivelado del suelo para alcanzar la altura mínima de habitabilidad de 250 cm, transformando por completo la percepción y el uso de este nivel.
El nuevo diseño propone una distribución abierta y fluida, integrando las estancias para maximizar el espacio y la luz natural. El área se convertirá en un salón-comedor con cocina americana, creando un ambiente moderno y social. Además, se incluirá un dormitorio y un baño completo, lo que hará de esta planta un espacio funcional e independiente. La luz natural, aunque limitada, se aprovechará a través de una pequeña abertura que da acceso al patio posterior, proporcionando ventilación y un punto de conexión con el exterior.
El plano actual de la planta baja muestra varias áreas con distintos usos y medidas, como el "Vacio bajo patio planta 1" (11.77 m²) y un "Trastero" (6.53 m²), las cuales serán completamente reconfiguradas para dar lugar a la nueva distribución.
Propuesta para la Planta Alta: Ampliación de la Zona Social
La planta alta, accesible a través de un pequeño porche, actualmente alberga dos dormitorios (uno de ellos muy pequeño), un baño, un lavadero con acceso al patio trasero, una cocina y un salón. La reforma en este nivel se enfoca en la ampliación y modernización de la zona de día, derribando muros para crear un concepto de espacio abierto.
La estrategia principal consiste en eliminar las paredes que separan el porche, la cocina y la habitación más pequeña. Esta demolición nos permitirá unificar el espacio, creando un salón, cocina y comedor en un único ambiente amplio y diáfano.
Se conservará un dormitorio de buen tamaño.
El proyecto respeta las necesidades del cliente al mantener el baño existente, ampliando su ubicación a donde actualmente el lavadero y cocina , lo que mejora la funcionalidad de la vivienda.
Instalaciones Técnicas y Sostenibilidad
Este proyecto va más allá de la reestructuración de espacios, priorizando la modernización de las instalaciones de la vivienda para garantizar su eficiencia y confort.
. Fontanería y Electricidad: Se prevé la instalación de toda la red de fontanería y electricidad completamente nueva. Esto no solo asegura
la funcionalidad de los nuevos baños y cocina, sino que también elimina riesgos asociados a instalaciones antiguas.
. Aerotermia y Placas Solares: Para una máxima eficiencia energética, el proyecto contempla la posibilidad de integrar sistemas
de aerotermia y placas solares.
Estas tecnologías sostenibles reducirán el consumo energético, proporcionando agua caliente sanitaria y climatización de forma eficiente, y a su vez, una importante reducción en los costes a largo plazo..