Opción A — Dormitorio principal en su ubicación original , Ubicando el dormitorio invitados en la parte posterior de la vivienda.
Se mantiene el dormitorio principal junto a la entrada (posición original), reduciendo su tamaño para liberar superficie para redistribuir la habitación de invitados a la zona trasera de la vivienda, ocupando parte de la cocina y lavadero actuales.
Superficies en Opción A
1.0 Dormitorio principal: 7,95 m² (se reduce desde 10,34 m²).
2.0 Dormitorio invitados:5,82 m² (se crea en la parte trasera, usando superficie de
cocina y lavadero).
3.0 Aseo: 1,56 m² (con acceso desde zona social).
4.0 Baño completo: 3,18 m² (situado en el núcleo húmedo; posible ventana en altura
hacia calle, si la licencia de obra lo permite).
5.0 Zona social (cocina americana + salón/comedor). tras demoliciones: 25,23 m²
Cambios constructivos y distribución concretos:
1 Demoliciones: eliminar tabiques entre cocina/lavadero/baño antiguo para abrir y reorganizar núcleo central; retirar mobiliario, sanitarios, puertas, ventanas y falso techo donde proceda.
2. Dormitorio invitados (parte posterior):
. Se tabican y/o construyen nuevos paramentos para separar el nuevo dormitorio de
la zona húmeda y de la zona social.
. Hay que respetar la columna de carga : se diseña el tabique y la puerta acceso
teniendo en cuenta sus posiciones (no tocar ni debilitar).
Instalación 2 puertas de acceso y ventana fachada (carpintería madera y aluminio)
3. Dormitorio principal (frontal):
se reduce superficie de la habitación recortando parte hacia zona húmeda.
Instalación 2 puertas de acceso y ventana fachada (carpintería madera y aluminio)
4. Zona húmeda (central):
se organizan dos piezas: un aseo (1,56 m²) con puerta hacia la zona social (inodoro y lavabo) y un baño completo (3,18 m²) con ducha; ambos conectados a la bajante existente , minimizando trazados. Si es posible, proyectar una ventana en altura (calle) en el baño para ventilación e iluminación natural.
5. Cocina:
Pasa a ser cocina americana, se ubica en actual habitación 4.06 m2 integrada en la zona social (misma huella total de 25,23 m²).
Se ubica junto al núcleo húmedo para mantener conexiones cortas a desagüe y agua fría/caliente.
6. Huecos y accesos al patio:
Se tabica la puerta actual(lavadero) para instalar ventana aluminio y se abre la nueva puerta en la posición central , sustituyendo a la actual ventana (actual) de la cocina
Escalones exteriores se reubican en el exterior bajo la nueva puerta.
7. Instalaciones:
Renovación completa de electricidad y fontanería; todas las conexiones de wc y ducha derivan a la bajante existente reduciendo necesidad de grandes obras en saneamiento.
Solados y alicatados
Tratamiento paramentos verticales
Carpintería de madera y aluminio en planta
Instalación aerotermia y paneles solares
